# Combien coûte une véranda ? Budget pour une véranda de 20m² ? - Nous répondons à vos questions les plus fréquentes | FAQ Véranda

Source : https://www.miroiterieistres.com/cout-budget-les-questions-les-plus-frequentes-faq-veranda
Mis à jour : 2025-12-11

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Nous avons bien conscience que la conception et la réalisation d’une **véranda sur mesure** est un projet mûrement réfléchi où vous devez avoir l’ensemble des informations afin de le concrétiser.

C’est pourquoi nous vous répondons aujourd’hui aux questions les plus fréquemment posées lors de l’étude de vos **projets de travaux : rénovation, agrandissement & embellissement avec une véranda aluminium** :

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- ### **Quel est le prix d’une véranda de 20m² ?**

Sur une configuration relativement classique et hors options supplémentaires, vous pouvez construire votre véranda aluminium sur mesure ***à partir de 17 000€***.

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- ### **La construction d’une véranda nécessite-t-elle une autorisation ?**

Vérifiez d’abord si votre commune est couverte par un ***Plan Local d’Urbanisme (PLU)*** ou un document d’urbanisme. Pour toute extension, vous devez au minimum déposer une ***déclaration préalable de travaux (DP)***.

Si votre domicile n’est pas concerné par un PLU ou que vous ne vous trouvez pas en zone urbaine, le ***seuil est autour de 20m²*** pour le DP, au-delà vous devrez procéder à une demande de ***permis de construire***.

Au-delà de 150 m², le permis de construire est obligatoire et vous devez obligatoirement avoir recours à un architecte pour vous accompagner sur votre projet.

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- ### **Est-ce que ma véranda est imposable ?**
  - #### **LA TAXE D’AMÉNAGEMENT (TA)** Elle est due dès qu’une autorisation d’urbanisme est déposée et dès lors qu’il s’agit d’une extension close et couverte d’au moins 5m².
    - *Règle de calcul : TA = surface (m²) x valeur forfaitaire (révisée chaque année, à consulter, 2024 : environ 1070€/m²) x taux communal + taux départemental (+ éventuellement taux régional)*
    - La taxe est payée en 1 ou 2 échéances selon le montant.
  - #### **TAXE FONCIÈRE** La création d’une véranda augmente la valeur locative cadastrale, et donc la taxe foncière, car celle-ci est considérée comme une surface habitable supplémentaire. Vous devez ***déclarer l’extension dans les 90 jours suivant la fin de travaux*** *(formulaire “Déclaration modèle H1”).* Certaines communes accordent une exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur les nouvelles constructions. En effet, cela n’est pas automatique et doit être coché via une case dans la déclaration H1.

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- ### **Est-ce qu’une véranda est une extension de la maison ?**

Bien évidemment ! Et cela peut même vous avantager en cas de revente de votre bien immobilier. En effet, une véranda compte comme **espace supplémentaire de votre maison**, ce qui veut dire que les m² qui la compose, s’ajoutent à la surface habitable de votre domicile.

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- ### **Quels sont les avantages de la véranda en aluminium ?**

Les avantages du matériau **ALUMINIUM** :

- ***Matériau résistant*** qui vous garantit un investissement viable dans la durée
- Fabricant de profilés Aluminium Installux – ***Made in France*** – Fabrication ***sur mesure*** avec des produits de ***qualité***
- Utilisation de ***profilés à rupture de pont thermique***
- Association avec fourniture de ***vitrage parfaitement isolé***
- = ***Économies d’énergie*** non négligeables.

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- ### **J’aimerais fermer mon balcon, est-ce possible ?**

Il vous suffit de ***demander l’autorisation à votre copropriété***. Une fois obtenue, vous pourrez procéder à la fermeture de votre balcon ou de votre loggia afin de créer un espace de vie supplémentaire, vous protégeant du vent, de la pluie, du bruit et de la pollution, cela améliore votre isolation, ainsi que votre confort.

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- ### **J’ai du mal à contrôler la chaleur dans ma véranda, comment faire ?**

Dans le cas d’une véranda déjà créée, voici les ***aménagements*** auxquels vous pouvez procéder afin d’***améliorer le confort de votre véranda*** :

> Store de plafond
> Store zip
> Store de toiture Bubendorff Rolax

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- ### **Comment rendre ma véranda habitable ?**

Nous fabriquons et installons des vérandas parfaitement isolées, hors d’eau hors d’air, ce qui vous permet de les utiliser à votre guise dans votre quotidien, été comme hiver, selon les 4 saisons.

Nombreux sont nos clients qui souhaitent une véranda pour en faire : ***une chambre supplémentaire, un espace de jeux pour leurs enfants, un salon d’hiver, un espace convivial de repas** ..*.

En faisant le choix de vitrages isolés, avec une sélection de toiture thermotop adaptée, et en assurant un moyen de chauffage/climatisation, votre véranda sera une pièce de votre habitation où il fait bon vivre 365 jours par an.

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- ### **Quels sont les avantages de la véranda en aluminium ?**
  - ***Définition des espaces intérieurs & extérieurs*** : créer une transition harmonieuse entre maison et jardin
  - ***Maximiser la lumière naturelle*** : profitez d’un intérieur baigné de lumière en toute saison
  - ***Agrandir l’espace de vie*** : une surface en plus sans déménager, tout ça à petit prix ! Cela est également intéressant en cas de vente car vous augmentez votre surface habitable.
  - ***Amélioration du confort*** : la véranda sera l’endroit préférentiel de vos réunions de famille & de vos soirées entre amis.
  - ***Profiter de l’extérieur toute l’année*** : quelle que soit la météo, votre espace reste confortable et fonctionnel

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- ### **Quels sont les différents types de vérandas – que choisir pour l’extension de la maison ?**

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[Véranda moderne – toit plat – toiture plate](https://www.miroiterieistres.com/verandas)

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[Véranda classique – simple pente & trapèzes](https://www.miroiterieistres.com/verandas)

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[Véranda double pente](https://www.miroiterieistres.com/verandas)

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[Véranda triple pente](https://www.miroiterieistres.com/verandas)

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***– En savoir plus sur notre savoir-faire –***
Menuisier du Sud (by La Miroiterie d’Istres),
***Fabricant aluminium spécialiste vérandas***
dans les ***Bouches-du-Rhône***

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